20.(本小题满分12分)为促进个人住房商品化的进程,我国1999年元月公布了个人住房公积金贷款利率和商业性贷款利率如下:
贷款期(年数) |
公积金贷款月利率(‰) |
商业性贷款月利率(‰) |
…… 11 12 13 14 15 …… |
…… 4.365 4.455 4.545 4.635 4.725 …… |
…… 5.025 5.025 5.025 5.025 5.025 …… |
夏先生家要购买一套商品房,计划贷款25万元,其中公积金贷款10万元,分十二年还清;商业贷款15万元,分十五年还清.每种贷款分别按月等额还款,问:
(I) 汪先生家每月应还款多少元?
(II) 在第十二年底汪先生家还清了公积金贷款,如果他想把余下的商业贷款也一次性还清;那么他家在这个月的还款总数是多少?
(参考数据:1.004455144=1.8966,1.005025144=2.0581,1.005025180=2.4651)