18.材料一  2007年9月30日发展改革委网站消息,房价涨幅呈逐月加快之势。今年4月、5月、6月、7月和8月,70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.4%、6.4%、7.1%、7.5%和8.2%。 

材料二  2008年,随着政府宏观调控力度的不断加强,进3、4月份,一些地方的房产价格增幅有所回落,新的宏观调控措施初见成效。 

结合上述材料运用所学的经济生活知识回答: 

(1)近几年来住房价格持续上涨的主要原因是什么? 

(2)住房价格持续上涨对社会生产和人民的生活有什么影响? 

(3)请你对如何解决房价涨幅过快问题提出合理化建议。

答案  (1)第一,价值决定价格。近年来,住房建设成本(如土地价格、建筑材料、劳动力工资、拆迁费用)上升会拉动房价上涨,这对房价上涨具有决定作用。第二,供求关系影响价格。①由于生活水平的提高,居民要求改善住房条件,对住房的需求量增加。②投资性需求更是拉动整个房产需求膨胀的主要因素。所以,住房价格上涨成为必然。③外来投资者“炒房”行为也是房价上涨的重要原因。 

(2)价格的变化会影响社会生产和人民生活。“安居才能乐业”,过高的房价会影响人们的生活和工作,不利于社会的稳定,也会造成对住房产业投资过热,进而影响整个国民经济的健康发展。 

(3)第一,在市场经济条件下,市场在资源配置中起基础性作用。政府应着力培育统一开放的房地产市场,充分发挥市场的调节作用,对市场行为,政府不应直接干预。第二,市场调节具有自身的弱点和缺陷,在发挥市场基础性作用的同时,应运用经济、法律和必要的行政手段加强国家的宏观调控,综合采取土地、财税、金融等相关政策措施,整顿和规范房地产市场秩序,促进房地产市场健康发展。

必修一经济生活

第一单元生活与消费

第1课 神奇的货币

想一想

17.材料一  2008年1月2日,国际原油期货价格在历史上首度突破每桶100美元大关。2008年3月7日又创新高突破105美元。据专家分析,原油价格上涨更多是来自需求拉动。日本、欧盟经济复苏,原油需求增加,导致全球整体需求水准上升。石油输出国组织(欧佩克)警告说,到?2004年?,该组织可能无法满足国际原油市场需求。

材料二  面对近年来国际油价的不断上涨,综合这些年来我们所采取的措施,其中一个非常重要的措施就是大力开发替代能源,这对于原油短缺的国家至关重要,可以减少对石油进口的依赖,为此要加大对酒精、天然气、煤炭等石油替代品的开发。

(1)分析材料一体现的经济学道理。 

(2)结合材料一,谈谈对材料二的理解。

答案  (1)商品的价格由价值决定,但同时受到供求关系的影响。当商品供过于求时,出现价格下跌,而商品供不应求时,价格就会上涨。材料中原油价格上涨的主要原因是国际石油生产增产能力不够,全球原油需求预期量加大,导致供不应求局面的产生,使油价上涨成为必然。 

(2)如果两种商品功能相近或相同,可以满足消费者的同一需要,这两种商品就是互为替代品。酒精、天然气、煤炭对于石油互为替代品。由于世界市场原油需求量加大,出现供不应求的局面,导致油价大幅度上涨,要减少石油的对外依赖,就必须及时开发酒精、天然气等替代品。如果开发成功,就可以减少对石油的依赖,增加对替代品的需求量。这对于一个靠石油进口的国家有着至关重要的意义。 

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