29.“安居才能乐业”,“住房贵、住房难”成为几年来老百姓最关一心的问题。当前,我国房地产还存在一定的问题,如:2007年前十一个月房屋竣工面积3.5亿平方米,增长11.1%,而商品房销售面积速5亿多平方米,增长21.5%;土地成本最终会打入房价,高地价客观上推高房价;“炒风”乘势而起,投机者购进几套住房,一些楼盘完工后迟迟不开盘卖等等。2009年下半年至2010年上半年高房价和炒房之风更加严重。为此,国务院出台“国四条”抑制房价和投机炒房之风,保证有效供给。一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位,中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应,提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下,加快普通商品住房建设.二要继续支持居民自住和改善住房消费,抑制投资投机性购房,三要加强监管。继续整顿房地产市场秩序。加强房地产市场监测,完善土地招拍挂乖商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理,要继续支持居民自住和改善住房消费,抑制投资投机性购房,回大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险.四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

    运用所学的经济常识知识,结合材料对我国房地产存在的问题提出相应的解决措施。(16分)

 

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