为促进个人住房商品化的进程,我国2009年元月公布了个人住房公积金贷款利率和商业性贷款利率如下:
| 贷款期(年数) | 公积金贷款月利率(‰) | 商业性贷款月利率(‰) |
| …… 11 12 13 14 15 …… | …… 4.365 4.455 4.545 4.635 4.725 …… | …… 5.025 5.025 5.025 5.025 5.025 …… |
汪先生家要购买一套商品房,计划贷款25万元,其中公积金贷款10万元,分十二年还清;商业贷款15万元,分十五年还清.每种贷款分别按月等额还款,问:
(1)汪先生家每月应还款多少元?
(2)在第十二年底汪先生家还清了公积金贷款,如果他想把余下的商业贷款也一次性还清;那么他家在这个月的还款总数是多少?
(参考数据:1.004455144=1.8966,1.005025144=2.0581,1.005025180=2.4651)