【题目】如图是某小区2017年1月至2018年1月当月在售二手房均价(单位:万元/平方米)的散点图.(图中月份代码1—13分别对应2017年1月—2018年1月)

由散点图选择两个模型进行拟合,经过数据处理得到两个回归方程分别为,并得到以下一些统计量的值:

残差平方和

0.000591

0.000164

总偏差平方和

0.006050

(1)请利用相关指数判断哪个模型的拟合效果更好;

(2)某位购房者拟于2018年6月份购买这个小区平方米的二手房(欲

购房为其家庭首套房).若购房时该小区所有住房的房产证均已满2年但未满5年,请你利用(1)中拟合效果更好的模型估算该购房者应支付的购房金额.(购房金额=房款+税费;房屋均价精确到0.001万元/平方米)

附注:根据有关规定,二手房交易需要缴纳若干项税费,税费是按房屋的计税价格进行征收.(计税价格=房款),征收方式见下表:

契税

(买方缴纳)

首套面积90平方米以内(含90平方米)为1%;首套面积90平方米以上且144平方米以内(含144平方米)为1.5%;面积144平方米以上或非首套为3%

增值税

(卖方缴纳)

房产证未满2年或满2年且面积在144平方米以上(不含144平方米)为5.6%;其他情况免征

个人所得税

(卖方缴纳)

首套面积144平方米以内(含144平方米)为1%;面积144平方米以上或非首套均为1.5%;房产证满5年且是家庭唯一住房的免征

参考数据:. 参考公式:相关指数.

 0  265877  265885  265891  265895  265901  265903  265907  265913  265915  265921  265927  265931  265933  265937  265943  265945  265951  265955  265957  265961  265963  265967  265969  265971  265972  265973  265975  265976  265977  265979  265981  265985  265987  265991  265993  265997  266003  266005  266011  266015  266017  266021  266027  266033  266035  266041  266045  266047  266053  266057  266063  266071  266669 

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