39.近年来,我国房价居高不下,读书、看病、住房已经成为压在中国老百姓头上的“新三座大山”。某校高一同学以“房价”为主题开展小组探究活动。他们利用课余时间,通过问卷、走访、查阅文献、上网等方法,对房地产行业的现状进行了调查。

同学们在调查中发现:(1)近年来,由于钢材、水泥等高度相关生产资料价格高涨,加上土地价格上涨,使商品房成本大大增加;由于居民收入增加、生活水平提高,普通居民对住房的需求量也有了较大增长。(2)有部分市民投机炒房,一人拥有几套住房;某些发达地区居民收入普遍较高,他们采取团购方式到经济欠发达地区集体购房,致使部分城市商品房十分抢手。(3)当前一些地区存在房地产投资规模过大,且追求超大、豪华,中低价位普通商品房以及经济适用住房却供给不足,出现部分商品房闲置现象。(4)房价暴涨致使原本紧张的生产资料显得越发紧俏,价格高涨不下;房价暴涨也使大批年轻人被迫变成“负翁”一族。由于超前消费,有些京沪家庭的负债率已经远高于欧美家庭。

(1)结合上述材料,运用经济常识,谈谈你是怎样看待我国房价上涨过快这种经济现象的?(4分)

(2)房价上涨过快给我国经济发展带来哪些负面影响?(5分)

(3)运用经济常识,就抑制房价和房地产过热问题,向政府有关部门提出三条合理化建议。(6分)

(4)运用经济常识,说明消费者采取怎样的消费行为才有利于房地产走上健康发展之路,并写出相应的哲学依据。(4分)

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