Question

（2012?张家港市）国家出台了商品住房流通的有关政策，并已开始试行：缴纳契税4%（即购买时缴纳房屋价格的4%）；缴纳营业税5%（即所购房五年以内出售的须缴纳出售房屋价格的5%）；缴纳个人所得税20%（即购房五年以内出售的须缴纳出售房屋增值部分的20%）．
张教授家两年前花18万元的价格购买住房一套，现已卖掉，按规定缴纳个人所得税1.4万元．张教授家准备用售房款来购买价格为35万元的新房一套，不足部分向银行贷款，需贷款多少万元？

Answer 1

分析：根据契税=总价×税率，营业税=总价×税率，带入数据计算即可；求出卖房所得的钱；再用买新房的总价钱减去卖房所得的钱就是贷款的钱数．

解答：解：18万=180000，
180000×4%=7200（元），
180000×5%=9000（元），
180000-7200-9000-14000=149800（元），
350000-149800=200200=20.02（万元），
答：需贷款20.02万元．

点评：此题考查了纳税的相关问题的计算方法．