摘要：目前我国部分地区房价上涨较快.存在明显的非理性因素.住房抵押消费贷款增长很快.违约风险已有抬头趋势.一旦房价大幅波动.容易引发商业银行不良贷款的激增.为进一步加强房贷管理.切实防范房贷风险.2007年9月27日.央行和银监会联合发布了.从供需两个方面入手.并辅之以诚信纪录的市场化约束手段.严格房贷市场管理. 银行为什么能通过加强贷款管理对房地产市场发挥调节作用?

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