27、(20分)2010年4月16日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,就部分城市房价过快上涨的情况出台政策。

会议指出,近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险,必须采取更严格、更有力的措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。

会议确定实行更严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。

对于此次政策出台,大部分人表示欢迎,但也有专家指出,新政在打击贷款炒房人群的同时,也将影响一部分满足自住需求的真正购房户,使这一人群暂缓购房。但就总体而言,此次房贷新政对于房价这匹脱缰野马,将起到一定制约作用,有利于整个市场的健康发展。

根据材料回答下列问题:

(1)用唯物论的知识分析此次出台房贷新政策的原因。(6分)

(2)请用历史唯物主义相关知识评析此次房贷新政策。(8分)

(3)上述材料蕴涵了哪些矛盾分析法?(6分)

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