张先生购买一套没有装修的门面框架房,面积,购价(成本价) 1000元/m2,办理产权以及杂费1万元,装修费按8000元计算,问:
(1)一共要多少元钱?
(2)装修后,将此房出租,租金以每年200元/m2计算,5年后此房的成本价不变.①计算5年后由此房所获取利润y与的函数关系式;②5年后,他计划由此房赚取利润1万元,此房的面积至少为多少?③若他事先花去的所有资金都是从银行以10%的年利率贷款而来(计复利),并计划5年后一次性归还,问他购买100 m2的门面框架房,扣除租金(设租金无息),还需还给银行多少钱?
(注:①y=租金+成本价-购房所需费用与装修费用之和;②当较小时,计算直接用公式