Question

读下图，试用地租理论解释。? (1)图中体现了中心商务区的　　　　　　　分异。? (2)反映出的建筑高度与土地利用的规律是　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。? (3)用地租理论解释成因。

 

Answer 1

（1）垂直? （2）距市中心越近，交通越发达，付租能力越强，建筑高度越高? （3）零售业付租能力最强、通达度好，因此在最低层。住宅的付租能力最差，因此在最高层。办公、仓储居中。

 

不同功能的活动都要争用城市的土地，但是活动不同，对土地的需求也不同。在市场经济中，由于城市土地的供应有限，条件好的地点需求量大，地租也高。在竞争环境下每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动的付租能力的高低，只有付出租金最高的活动才可以得到这一块土地。在市中心附近可以最大限度地接近消费群，商业活动付租能力最高，住宅活动付租能力最低。中心商务区形成明显的垂直分区，且距市中心越近，建筑物越高，垂直分区越明显。