Question

16．与其他区域相比，近年来④地地价涨幅较大的主要原因是（　　）

• A． 高附加值产业集聚
• B． 外来人口迁入
• C． 原有基础设施完善
• D． 逆城市化发展

Answer 1

分析 ①距离市中心的远近：距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减．例如：城市中心形成商业区，商业区外圈形成住宅区，城市外缘形成工业区．
②交通通达度：通达度越好，土地价格或地租越高，反之则低．例如：市中心附近若通达度低，则往往形成住宅区．

解答 解：④地附近有奥体新区和创意软件园，近年来④地地价涨幅主要原因是高附加值产业集聚．
故选：A．

点评 本题难度适中．以国人关注的城市房价为切入点，要求学生熟练掌握城市功能分区、地价等值线分布、影响因素等相关知识，实际上就是将社会热点房价问题以地理空间区位体现出来．一个城市的发展、壮大必须要有更大、更有活力的产业支撑着．否则，如同美国的底特律、云南的个旧一样成为新的废都．