Question

城市土地利用的一般模式是，自中心城区到远郊区依次为商业用地、居住用地、工业用地和农业用地．影响这种土地利用空间结构的主要因素是（　　）
①土地价格    
②发展历史         
③交通条件        
④生活习惯．

• A、①②
• B、①③
• C、②④
• D、③④

Answer 1

考点：城市的空间结构及其形成原因

专题：

分析：本题主要考查城市土地利用影响因素的基础知识，解答该题的关键在于注重课本基础知识，明确影响城市功能分区的主要因素是经济因素，影响地租的主要因素是距市中心的远近和交通通达度．

解答： 解：城市由于土地有限，各种经济活动发生空间竞争，市中心附近地价最高，而商业的付租能力最强，因此形成了商业区，城市外围地价较低，工业区出于占地面积等因素考虑，付租能力最高，所以形成工业区．在商业区和工业区之间，住宅的付租能力最强，形成了住宅区．另外交通便捷程度也会影响地租高低，因此影响地租高低的因素有交通通达度和距离市中心的远近，
故选：B．

点评：本题的难度较低，主要考查地租理论，城市地租理论：交通最优和市场最优原则．