11.王先生想买一套二手房,户型图如下图所示,已知二手房交易的相关手续费如下表:
卖方需要承担的税费:
买方需要承担的税费:
如果通过中介交易,中介费用为房价的2%,由买卖双方均摊.
(1)求这套房子的面积S.(结果用含a和c的代数式表示)
(2)已知卖方李先生这套房子面积在144平方米以下,其房产证不满2年,李先生通过中介出售的房价为x元.由于李先生的房子地段好,很抢手,他要求买方承担买卖双方的全部税费和中介费用,如果王先生买李先生这套房子总共要花多少元钱?(结果用含x和S的代数式表示)
(3)后来王先生从朋友那里得知在李先生楼上同一户型的另一套房子也要出售,该业主江先生的房产证已经满2年,不是唯一一套住房,可省去中介费,但江先生仍然要求买方承担买卖双方的全部税费.由于装修比较好,房价比李先生的高5万元,已知该户型面积为99平方米,李先生的房价为68万元,则王先生买谁的房子划算?(单位:米)
卖方需要承担的税费:
| 营业税 | 个人所得税 | 印花税 | 土地交易费 |
| 房价的5.5%(房产证满2年免征) | 房价的1%(房产证满2年且是业主唯一一套住房可免) | 房价的0.05%(90平方米(含)以下可免) | 3元/平方米 |
| 契税 | 土地交易费 | 印花税 | 登记费 |
| 90平方米(含)以下,房价的1%;超过90平方米但不超过144平方米,房价的1.5%; 超过144平方米,房价的3% | 3元/平方米 | 房价的0.05%(90平方米(含)以下可免) | 80元 |
(1)求这套房子的面积S.(结果用含a和c的代数式表示)
(2)已知卖方李先生这套房子面积在144平方米以下,其房产证不满2年,李先生通过中介出售的房价为x元.由于李先生的房子地段好,很抢手,他要求买方承担买卖双方的全部税费和中介费用,如果王先生买李先生这套房子总共要花多少元钱?(结果用含x和S的代数式表示)
(3)后来王先生从朋友那里得知在李先生楼上同一户型的另一套房子也要出售,该业主江先生的房产证已经满2年,不是唯一一套住房,可省去中介费,但江先生仍然要求买方承担买卖双方的全部税费.由于装修比较好,房价比李先生的高5万元,已知该户型面积为99平方米,李先生的房价为68万元,则王先生买谁的房子划算?(单位:米)
3.某市出租车收费标准为:起步价4元,2千米后每千米a元,李老师乘车x(x>2)千米,应付费( )
0 278379 278387 278393 278397 278403 278405 278409 278415 278417 278423 278429 278433 278435 278439 278445 278447 278453 278457 278459 278463 278465 278469 278471 278473 278474 278475 278477 278478 278479 278481 278483 278487 278489 278493 278495 278499 278505 278507 278513 278517 278519 278523 278529 278535 278537 278543 278547 278549 278555 278559 278565 278573 366461
| A. | (4+ax)元 | B. | (4+a)x元 | C. | [4+a(x-2)]元 | D. | (ax-4)元 |