题目内容
满洲里市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台后，购房者持币观望．为了加快资金周转，房地产开发商对价格经过两次下调后，决定以每平方米4050元的均价开盘销售．
（1）求平均每次下调的百分率；
（2）某人准备以开盘均价购买一套100平方米的房子．开发商还给予以下两种优惠方案以供选择：①打98折销售；②不打折，送两年物业管理费，物业管理费是每平方米每月15元，请问哪种方案更优惠？
（1）求平均每次下调的百分率；
（2）某人准备以开盘均价购买一套100平方米的房子．开发商还给予以下两种优惠方案以供选择：①打98折销售；②不打折，送两年物业管理费，物业管理费是每平方米每月15元，请问哪种方案更优惠？
分析：（1）设出平均每次下调的百分率为x，利用预订每平方米销售价格×（1-每次下调的百分率）2=开盘每平方米销售价格列方程解答即可；
（2）对于方案的确定，可以通过比较两种方案得出的费用：①方案：下调后的均价×100×0.98；②方案：下调后的均价×100-两年的物业管理费，比较确定出更优惠的方案．
（2）对于方案的确定，可以通过比较两种方案得出的费用：①方案：下调后的均价×100×0.98；②方案：下调后的均价×100-两年的物业管理费，比较确定出更优惠的方案．
解答：解：（1）设平均每次降价的百分率是x，根据题意列方程得，
5000（1-x）2=4050，
解得：x1=10%，x2=1.9（不合题意，舍去）；
答：平均每次降价的百分率为10%．
（2）方案一的房款是：4050×100×0.98=396900（元）；
方案二的房款是：4050×100-15×100×12×2=369000（元）
∵396900元＞369000元．
∴选方案二更优惠．
5000（1-x）2=4050，
解得：x1=10%，x2=1.9（不合题意，舍去）；
答：平均每次降价的百分率为10%．
（2）方案一的房款是：4050×100×0.98=396900（元）；
方案二的房款是：4050×100-15×100×12×2=369000（元）
∵396900元＞369000元．
∴选方案二更优惠．
点评：考查了一元二次方程的应用，同学们应注重培养应用题的分析理解能力，通过列出方程求出未知解．
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0元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台后，购房者持币观望．为了加快资金周转，房地产开发商对价格经过两次下调后，决定以每平方米4050元的均价开盘销售．