题目内容

(本小题满分14分)某房地产开发商投资81万元建一座写字楼,第一年装修费为1万元,以后每年增加2万元,把写字楼出租,每年收入租金30万元.

(Ⅰ)若扣除投资和各种装修费,则从第几年开始获取纯利润?

(Ⅱ)若干年后开发商为了投资其他项目,有两种处理方案:①年平均利润最大时以46万元出售该楼; ②纯利润总和最大时,以10万元出售该楼,问哪种方案盈利更多?

(本小题满分14分)

解:(Ⅰ)设第n年获取利润为y万元

n年共收入租金30n万元,付出装修费构成一个以1为首项,2为公差的等差数列,

因此利润,令

解得: 

所以从第4年开始获取纯利润.………………..6分

(Ⅱ)年平均利润

                 (当且仅当,即n=9时取等号)

所以9年后共获利润:12=154(万元)……………..10分

利润

所以15年后共获利润:144+ 10=154 (万元)

两种方案获利一样多,而方案①时间比较短,所以选择方案①.……………..14分

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