Question

【题目】容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。下表是某城市四个楼盘的相关资料。完成下列各题。

楼盘	容积率	建蔽率（%）
甲	2.4	40
乙	2.5	25
丙	2.7	30
丁	3.5	35

【1】城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制的目的是

①保障低层光照时间 ②充分提高土地利用率

③稳定房地产价格 ④增加小区公共空间

A. ①④ B. ②③ C. ②④ D. ①③

【2】如果四个楼盘所规划的住宅单层高度相同，则哪两个楼盘的楼层相同

A. 甲和丁 B. 乙和丁 C. 乙和丙 D. 甲和丙

Answer 1

【答案】

【1】 C

【2】 B

【解析】

【1】容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，数字大说明总建筑面积大，土地使用强度高；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比，数字大说明单层建筑面积大，非建筑面积小，即开放空间小。城市土地开发中实施容积率和建蔽率管制可以控制土地使用强度、保障低层光照时间、增加城市开放空间，对稳定房地产价格影响不大，①④正确，②③错误，选A正确。

【2】如果四个楼盘所规划的住宅单层高度相同，则楼盘的楼层数=建蔽率÷容积率，据此结合表格信息可以得出，乙和丁的楼层相同，选B。

根据材料得出，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，数字大说明总建筑面积大，土地使用强度高；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比，数字大说明单层建筑面积大，非建筑面积小，即开放空间小。如果四个楼盘所规划的住宅单层高度相同，则楼盘的楼层数=建蔽率÷容积率。