62.(20分)

材料一:

表1:2009年H市城乡居民收入

城镇居民人均可支配收入
26864元
比上年增长11.5%
农村居民人均纯收入
11822元
比上年增长10.6%

注:随着H市居民收入的提高,人们普遍加大住房投资,纷纷购置二套房、三套房甚至更多住房。

表2: H市住宅用土地价格

2009年--2010年5月份,住宅类用地的单价为100--110万元/亩。2010年6月份地价增加到每亩150万元以上。

材料二:

2009年10月--2010年10月H市房价走势

注:“房价收入比”是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值,反映了居民家庭对住房的支付能力,比值越高,支付能力就越低。国际上通常认为“房价收入比”应维持在3-6倍的范围内,而我国的房价收入比却远远高于国际水平,H市达到10.33,中低收入者住房难。

材料三:

面对不断上涨的房价和对房地产泡沫担忧的加剧,H市人民政府出台了加强房地产市场调控的实施意见。其主要内容包括:①加大财政投入,搞好保障性住房、经济适用房建设和供应。②加强市场监管,依法打击炒房卖号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为炒房卖号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。③落实差别化信贷政策,提高二三套房贷款利率。④落实差别化税收政策。⑤加强商品房预售许可管理,要全面规范商品房预售条件,严格加强商品房预售管理。⑥完善住房保障体系,对于特困户购房给予补贴等等。

(1)运用经济生活有关知识,分析材料一与材料二之间的内在联系。(6分)

(2)结合材料三,分析H市是如何调控房地产市场的(8分)

(3)分析H市政府出台房产新政的现实意义。(6分)

河北正定中学2010-2011学年第一学期高三第3次考试

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