28.某校高一(1)班同学在学习《经济生活》课程中开展综合探究活动,对搜集到的下列材料进行分组讨论。

材料一:近几年,我国房地产市场上演了一幕幕“楼市风云”,北京、上海、广州、深圳等城市的房价直线上扬,人们的购房热情不减,开发商也加大楼盘开发。

材料二:为控制增长过快的房地产投资规模和房地产价格,中央采取了一系列措施:2007年以来中国人民银行六次提高银行贷款利率,以抑制过热的房地产非理性需求;通过税收调节,增加房屋投机者的买卖成本,以抑制房地产市场的过度投机;根据《城市房地产管理法》规定,禁止未竣工的预售商品房再行转让……等等。

材料三:我国居民购房的目的主要有两大类:一是自住(拥有自己的住房),二是投资(通过出租或炒楼获利)。据有关专业人士分析,大量的青年人未能考虑预期收入而盲目增加购房贷款而成为“房奴”。

(1)第一小组同学结合材料一讨论了这样的问题:“开发商为什么会加大楼盘开发”?

如果你是该小组成员,请就这一问题作出解答。(3分)

(2)第二小组同学结合材料二围绕“国家为抑制房价采取的措施”进行了讨论。

如果你是该小组成员,运用经济生活有关知识,试就下列问题作出解答:

国家运用了哪些宏观调控的手段?材料二是如何体现的?(6分)

(3)第三小组同学结合材料三着重讨论了下列问题:针对当前购房热,作为一个消费者怎样才能成为理智的购房者?

如果你是该小组成员,请你为购房户提两条建议。(4分)

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