38.材料一:
北京商品住宅期房预售平均价格
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2004年 |
5642元/平方米 |
比前一年上涨389元/平方米 |
涨幅为7.4% |
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2005年 |
6725元/平方米 |
比上年上涨了1083元/平方米 |
涨幅为19.2% |
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2006年 |
7825元/平方米 |
比9个月前又上涨了1100元/平方米 |
涨幅为16.4% |
注:同期城市居民人均可支配收入增长比例是13.7%
材料二:有关媒体认为房价上涨的突出原因有需求推动和结构型推动(比如经济适用房比例下降,商品房比例上升,一部分中低收入家庭被挤进购买商品房的队伍中也促成了需求过旺。中低收入家庭的住房问题应当由政府的廉租房和经济适用房来解决,而不是让他们购买商品房。)
材料三:2006年国家调控房地产价格系列政策
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2006年4月28日 |
央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点 |
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2006年5月29日 |
国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 |
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2006年5月31日 |
国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》 |
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2006年9月5日 |
国务院发布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》 |
问题:(1)运用所学的经济常简明分析材料一反映的现象带来的影响
(2)结合材料二和身边的实际你认为我国房地产发展中还存在什么没有解决的问题?
(3)运用所学的哲学常识分析材料三的合理性并分析如何解决材料一中的问题。