【题目】根据我市房地产数据显示,今年我市前5个月新建住宅销售均价逐月上升,为抑制房价过快上涨,政府从6月份开始推出限价房等宏观调控措施,6月份开始房价得到很好的抑制,房价回落.今年前10个月的房价均价如表:
月份x | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
均价y(万元/平方米) | 0.83 | 0.95 | 1.00 | 1.05 | 1.17 | 1.15 | 1.10 | 1.06 | 0.98 | 0.94 |
地产数据研究发现,从1月份至5月份的各月均价y(万元/平方米)与x之间具有正线性相关关系,从6月份至10月份的各月均价y(万元/平方米)与x之间具有负线性相关关系.
(1)若政府不调控,根据前5个月的数据,求y关于x的回归直线方程,并预测12月份的房地产均价.(精确到0.01)
(2)政府调控后,从6月份至10月份的数据可得到y与x的回归直线方程为:.由此预测政府调控后12月份的房地产均价.说明政府调控的必要性.(精确到0.01);;