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解:(1)∵  30 000÷5 000=6,     ∴  能租出24间.              

(2)设每间商铺的年租金增加x万元,则

    (30-)×(10+x)-(30-)×1-×0.5=275,    

        2 x 2-11x+5=0,   ∴ x=5或0.5,                      

∴ 每间商铺的年租金定为10.5万元或15万元.                          

(3)275万元不是最大年收益                      

     当每间商铺的年租金定为12.5万元或13万元.    

     达到最大年收益,最大是285万元              


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