题目内容
【题目】国家出台了商品住房流通的有关政策,并已开始试行:缴纳契税4%(即购买时缴纳房屋价格的4%);缴纳营业税5%(即所购房五年以内出售的须缴纳出售房屋价格的5%);缴纳个人所得税20%(即购房五年以内出售的须缴纳出售房屋增值部分的20%)。
张教授家两年前花18万元的价格购买住房一套,现已卖掉,按规定缴纳个人所得税1.4万元。张教授家准备用售房款来购买价格为35万元的新房一套,不足部分向银行贷款,需贷款多少万元?
【答案】14.05万元
【解析】先求出增值部分再求出房屋卖价、卖房营业税、卖房实际收入、买新房契税、买房需要的款额、最后求出不足部分。
解:先求出增值部分:1.4÷20%=7(万元)
房屋卖价:18+7=25(万元)
卖房营业税:25×5%=1.25(万元)
卖房实际收入:25-(1.4+1.25)=22.35(万元)
买新房契税:35×4%=1.4(万元)
买房需要的款额:35+1.4=36.4(万元)
不足部分:36.4-22.35=14.05(万元)
答:需贷款14.05万元。
练习册系列答案
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【题目】用计算器算出下面所有算式的得数.
⑴632632÷7= | ⑵594594÷7= |
⑶632632÷11= | ⑷594594÷11= |
⑸632632÷13= | ⑹594594÷13= |
⑺632632÷77= | ⑻594594÷77= |
⑼632632÷91= | ⑽594594÷91= |
⑾632632÷143= | ⑿594594÷143= |
⒀632632÷1001= | ⒁594594÷1001= |
从以上计算的过程与结果中,你发现了什么规律?你也写几个这样的算式试一试.