题目内容

因为现在淮安市区商品房价格不断地攀升，所以李先生顺应形势，决定趁早买房，于是他选中了市区某楼盘的一套面积为110平方米的房子．这套房子的价格是每平方米3000元．
（1）按照规定，购房者必须要按房价的2%缴纳契税，那么李先生要缴纳多少元的契税？
（2）购房时，李先生首期付款18万元，不足部分向银行贷款，贷款10年，贷款年利率是5.8%，请问如果李先生，到期时应共付多少元利息？（贷款利息=贷款钱数×年利率×时间）
（3）按照规定，房屋面积的误差率必须保持在3%以下，否则要对客户进行赔偿，李先生的房子经过测量，实际面积是107.2平方米，请问房产商需要对李先生进行赔偿吗？（试计算说明）

解：（1）3000×110=330000（元），
330000×2%=6600（元）；
答：李先生要缴纳6600元的契税．

（2）18万=180000，
330000-180000=150000（元），
150000×5.8%×10，
=150000×0.058×10，
=87000（元）；
答：到期时李先生应共付87000元利息．

（3）（110-107.2）÷110×100%，
=2.8÷110×100%，
≈2.5%；
2.5%＜3%；
答：李先生的房屋面积的误差率在3%以下，房产商不需要对李先生进行赔偿．
分析：（1）先根据乘法的意义求得总房价，再根据契税=总价×税率，带入数据计算即可；
（2）先求得贷款的钱数，再根据贷款利息=贷款钱数×年利率×时间求得贷款利息即可；
（3）按照规定，房屋面积的误差率必须保持在3%以下，否则要对客户进行赔偿，由此可求得李先生的房屋面积的误差率，再与3%比较判断即可．
点评：此题是一道综合题，主要考查了求一个数的百分之几是多少用乘法计算，要注意贷款利息的计算方法．