摘要：27．材料1: 材料2:2010年2月27日.温家宝与网民在线交流.在谈到房价问题时.温家宝说.“我也知道所谓`蜗居’的滋味 .并称小时候一家五口人只有9平方米的住房.他说:“但是我有决心.本届政府任期内能把这件事情管好.使房地产市场健康发展.使房价能够保持在一个合理的价位. 运用经济生活知识回答: (1)结合上述材料.谈谈国家对房地产市场实施调控的原因. (2)为使房价能够保持在一个合理的价位.政府可以采取哪些调控措施? 解析:第(1)问.国家对房地产市场实施调控的原因可以从“必要性 和“意义 这两个角度分析.回答“必要性 的时候主要从市场经济的弊端这一角度入手,回答“意义 时则要注意思维的全面性.从不同层面回答其意义.回答第(2)问.一方面要结合材料1中提到的原因.另一方面还要结合当前的形势与政策. 答案:(1)①市场在资源配置中起基础性作用.但是市场调节存在着自发性.盲目性和滞后性的弊端.由于房地产市场的盲目发展.造成房地产行业投资过热.房价持续高攀.因此国家必须对房地产市场进行宏观调控.规范 房地产市场秩序.抑制房价的非正常上升.保证房地产市场健康发展.②国家对房地产市场实施调控.是由社会主义本质决定的.保持房地产市场健康发展.关系到广大人民群众的安居问题.关系到人民群众的切身利益.同时对保持国民经济又好又快发展具有重大意义. (2)①坚决抑制不合理住房需求.实行更为严格的差别化住房信贷政策.严格限制各种名目的炒房和投机性购房.②发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用.制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策.③增加住房有效供给.加快保障性安居工程建设.④加强房地产市场监管.对存在捂盘惜售.囤积房源.哄抬房价等行为的房地产开发企业.要加大曝光和处罚力度.

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