摘要：材料一 2008年8月5日.国家统计局主管的中国信息报发表题为“2008年二季度经济述评:市场不支持高房价 的文章认为.房价下调是必然的.面对销售萎缩的市场.开发商需要调整心态.认识到房地产的暴利时代已经终结这个事实.世界上没有只涨不跌的房地产市场.在长达10年的房价上涨之后.国人应该开始熟悉一个房价理性回归的市场. 材料二 房地产是国家宏观调控的重点对象.对房地产调控有两个方面:一是进一步实行从紧的货币政策.为了抑制投机性需求.自2007年下半年以来.央行.银监会出台了多次加息和提高存款准备金率的政策措施.从开发商和购房者两头收紧信贷闸门.提高贷款条件.抑制投机需求.尤其是提高第二套住房首付比例和贷款利率的政策.对遏制投机作用更加明显,超越购买能力的“恐慌性 购房行为也得到控制,二是进一步对房地产市场进行划分.把中等收入阶层住房.流动就业人口如农民工等划到政府干预和保障范围之内.今年上半年各地房价环比出现下降.说明政府的宏观调控效果终于得以显现. (1)运用知识说明.为什么说“房价下调是必然的 ? (2)结合材料二说明国家对房地产市场进行调控时运用了哪些宏观调控手段?

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