摘要：近几年.我国房地产市场上演了一幕幕“楼市风云 .北京.上海.广州.深圳等城市的房价直线上扬.但人们的购房热情不减.我国居民购房的目的主要有两大类:一是自住.二是投资. 影响房价的因素很多.其中供求比例和消费需求是重要因素.据统计.至2006年3月.全国空置房达到1．23亿平方米.据调查.有85%以上的人有购房欲望.却有七成人买不起房. 近期.国家出台相关政策和措施调控房地产市场.2006年4月27日中国人民银行宣布提高银行贷款利率.抑止以房地产行业为代表的投资过热行业.调控房地产市场. 结合材料请回答: (1)对于房价的不断上升.你有何看法? (2)谈谈国家对房地产市场实施调控的必要性和意义. (3)针对当前购房热.请你为消费者提出合理建议.使他们成为理性的购房者.

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