摘要： 国家的宏观调控 市场经济有自发性.盲目性和滞后性的弱点和缺陷.必然要求国家的宏观调控.宏观调控已成为现代市场经济的重要组成部分.放开房地产市场是健全市场体系.充分发挥市场在资源配置中的基础性作用的必然要求.但由于市场本身的弱点和缺陷.一些不法房产经营商在经济利益的驱动下暗箱操作.虚构购房合同.加之作为一种投资手段.不以居住为目的的购房团的出现.造成了持续走高的房价.面对这种状况.央行决定提高购房贷款利率.这是国家宏观调控的具体体现.国家宏观调控以经济和法律手段为主.辅之必要的行政手段.提高房贷利率运用的是经济手段.房地产行业固定资产投资项目资金比例由原来地20%提高到35%以上属于行政手段.实施国家宏观调控地目的是稳定物价.优化经济结构.维护人民群众的切实利益.促使国民经济健康.有序发展.

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