摘要：①商品的价格是由价值决定的.土地成本高.建材价格上涨等导致商品房价值量大.价格自然会高.要通过降低商品房的价值量来抑制商品房价格居高不下的现状.②商品的价格受供求影响.经济适用房供不应求导致商品房的价格上涨.要改善市场上商品房的供求关系.就要加大经济适用房的投入.保障城市中.低收入者的居住条件.③市场经济的健康发展需要国家的宏观调控.市场经济条件下.市场调节具有自发性.盲目性.滞后性等缺陷和弱点.商品房价格居高不下与某些人的投机炒作有关.因此.国家需要加大对商品房价格的宏观调控.保证房地产市场的平稳健康发展.

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