摘要：2010年1月.甘肃城镇住宅销售价格平均每平方米3008元.同比涨幅为19.27%.为2005年以来最高涨幅.同期我省城镇居民人均可支配收入为3764元.比去年同期增加1187元.增长13.8%.居民收入的涨幅低于房价大幅度上涨的涨幅使得部分购房族只能“望楼兴叹 . 运用所学知识回答下列问题: 影响房价的因素主要有哪些?结合材料简要说明在大幅上涨的房价面前如何做一个理智的消费者.

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