【题目】阅读下面的文字,完成下列小题。

故都的房

李开周

很多年前郁达夫回忆北京的生活说自己不逢北国之秋已经十年了每年到了秋天都要想起北京想起陶然亭的芦花、钓鱼台的柳影、西山的虫唱、玉泉的夜月、潭柘寺的钟声想起在皇城人海之中租人家一椽破屋来住着的静谧岁月。

人的回忆往往靠不住郁达夫离开北京后感觉北京很美好却完全忘了他当年在北京居住的时候撂下的一些狠话。1924年他给郭沫若写信说:上北京来本是一条死路北京空气的怎样腐劣都城人士的怎样险恶我是知道的。那时候在他心目中北京还是风雪弥漫的死都

不过郁达夫有一条回忆是可靠的——他确实曾经在北京租过一椽破屋

1923年秋天郁达夫从上海来到北京开始在北大教书。那时候他没有住处借住哥哥郁华的房子。几个月后他的原配妻子孙荃带着他的小儿子龙儿也来到北京不方便再借住哥哥家了只好在什刹海北岸的一条小胡同里租了一间小平房一家三口住在里面。

郁达夫在北京没有买过房。不是买不起而是不想买。民国时代重视教育教授的收入和地位远远高于普通人例如北大刚上岗的讲师每月可以拿到上百块大洋评上教授以后最低月薪是两百块大洋以后按年限和资历累加最高可以挣到六七百块大洋。另外还都可以去其他大学兼课像周作人、钱玄同、钱稻孙等人既在北大教书也在北京高等师范学校和北京法政大学上课出去讲课一小时一般可以拿到五六块大洋的车马费这样下来一个勤奋的教授一个月可以挣到上千块大洋。

郁达夫只是讲师也不在其他学校兼课月薪在120块大洋左右但他写书写文章有稿费作补贴。他去北大之前已经凭着留学时期写的小说《沉沦》蜚声海内外算是文坛名家了。民国前期出版界惯例名家出书版税一般按15%计算郁达夫写一部小说或者文选首印至少一万册定价一般是大洋7角一算版税也能拿到上千块大洋。他只需要攒上几个月的钱就能在北京买一所相当不错的四合院。

可惜郁达夫始终没有攒到钱因为他生活奢靡开销极大:雇听差雇厨子抽名牌香烟出入八大胡同每个月都要吻别大量的现洋。从北京到上海的特快列车硬座25块大洋卧铺45块大洋郁达夫想去上海探望留日的同学成仿吾竟然连车费都拿不出遑论买房。

民国前期的北京房价虽然很低但也在逐步上涨假如把钱省下来投资到房产上其收益还是超过存款的。问题是郁达夫毫无投资理念他不买房也不存钱有钱就花光。他在北大的一些同事像钱玄同像吴虞过日子相对节俭存款颇多但是也想不到去买一套房子。

郁达夫的哥哥郁华在北京买过房1919年购买的四合院只花了2 200块大洋到1924年已然涨到五六千块大洋升值一倍还要多。可郁华买了一所以后再有余钱就存进银行想不到再买第二所房子作为投资。要知道那时候国内各大银行的一年期存款利息只有7%左右虽然比现在的利息高但是跟投资房地产的收益相比就差得太远了。

这段时间老有朋友问我民国前期北京房价为什么那么低我想也许正是因为那时候的有钱人例如教授阶层太笨没有学会把房屋当成一种投资品吧。

摘自《中国经营报》

【1】下列对于文本有关内容的分析和概括最恰当的两项是

A.文章要写故都的房开篇却用了大量的篇幅来写郁达夫的《故都的秋》和他当年在北京居住的时候撂下的一些狠话用了抑扬的手法。

B.北京的空气不好北京的人也十分险恶……所以郁达夫没有在北京买房因此郁达夫一直对北京的印象很坏。

C.因为当时北京的房价很低所以在学校给郁达夫的薪水不高的情况下他只需攒上几个月薪水也能在北京买一所相当不错的四合院。

D.郁达夫挣的钱并不少因为他根本不打算在北京买房所以生活非常奢靡雇听差雇厨子抽名牌香烟出入八大胡同。

E.在当时房价逐步上涨郁达夫像钱玄同、吴虞一样没有投资理念即使有钱也不会去买房。

2郁达夫对北京的情感变化是怎样的请作简要概括。

3文章说也许正是因为那时候的有钱人例如教授阶层太笨如何理解太笨的具体含义

4联系实际谈谈你从文本中得到了哪些启示。

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