阅读材料，完成（1）-（3）小题。（14分）
材料一 黑龙江省是我国最大的商品粮生产基地，享有“北大仓”的美誉，为进一步保障国家粮食安全，我国“粮仓”黑龙江省2009年制定了一项庞大的粮食增产规划。计划到2012年，全省粮食总产量达到1 000亿斤，比2007年净增商品粮200亿斤以上，继续保持全国商品粮第一大省的地位。
材料二 东北地区与长江三角洲地区人均耕地面积（公顷）及谷物单产（千克/公顷）比较（2006年）。
黑龙江 | 吉林 | 辽宁 | 上海 | 江苏 | 浙江 | 全国 | |
人均耕地面积 | 0．31 | 0．20 | 0．10 | 0．02 | 0．07 | 0．04 | 0．10 |
单位面积谷物产量 | 5 377 | 7 066 | 5 929 | 6 929 | 6 366 | 6427 | 5 322 |
（1）分析东北商品粮基地粮食商品率比较高的主要原因。(4分)
（2）上海、江苏、浙江等省市人均耕地面积低于全国平均水平，且有进一步减少之势，试分析原因。（4分）
（3）东北平原土壤肥沃，但与长江三角洲地区相比，粮食单位面积产量较低，这可能是由哪些原因造成的？（6分）
