Question

关于经济因素对城市功能分区的影响，正确的说法是

A、工业区受距离市中心的远近影响最大

B、距离城市中心越近的地区地租水平也一定越高

C、商业用地的地租从市中心到边缘变化最大

D、住宅用地的地租从市中心到边缘变化最小

 

Answer 1

C

距离市中心的远近对商业、工业和住宅等活动都有影响，但是对不同活动的影响是不相同的。距离市中心的远近对于商业的影响最大，商业区靠近市中心，就可以接近最大的消费人群，因而商业企业愿意支付的租金较高，一旦远离散了市中心，就只愿意支付很低的租金。因此商业用地的地租从市中心到边缘变化最大，而变化最小的是工业用地。当然影响租金高低的因素距离市中心的远近外，还有交通的通达度，从而导致土地价格和租金的高低变化并不呈现直线状态，而是如同地形一样，有着高低不平的起伏。在市中心的某些地区，由于远离主要公路，交通的通达度较差，租金也不会太高。