题目内容
【题目】2016年2月21日，中共中央国务院发布“关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。下图为我国东部某城市房价等值线图。 回答下列问题。
【1】据图所示，下列叙述正确的是（ ）
A. N、F地房价可能相等
B. 影响房价的主要因素是环境
C. 从出行方便考虑，M地较E地性价比高
D. 房价空间变化完全符合地租随市中心距离远近而变化的规律
【2】推广住宅建设街区制，其意义有（ ）
①缓解城市交通拥堵 ②符合国人的传统文化观念
③提高城市土地利用率 ④小区绿地成为公共绿地，扩大了城市绿地面积
⑤可以有效抑制房价
A. ①②③ B. ③④⑤ C. ②⑤ D. ①③
【答案】
【1】A
【2】D
【解析】试题分析:
【1】房价等值线就是房价相等的点连成的线。在等值线图中，数值的变化总是沿一个递增或递减的顺序变化。读图，根据等值线的变化趋势判断，D点房价约6000-7000，M点房价约小于5000-6000， E点房价约5000-6000，N点房价约3000-4000。F点的房价约为3000-4000所以只有选项A对。影响房价的因素主要是距离市中心的远近和交通的通达度，B错；M位于城市中心向外的放射式交通干线上，交通便利；M位于河流的交汇处，河运便利，但出行一般是陆路交通，C错；影响房价的因素主要是距离市中心的远近忽然交通的通达度，并非二变化的规律，D错。
【2】中国城市日新月异,但问题也不少,尤其是各种“城市病”,必须得治,刻不容缓。城市建设盲目追求规模扩张,节约集约程度不高;依法治理城市力度不够,违法建设、大拆大建问题突出,公共产品和服务供给不足,环境污染、交通拥堵等“城市病”蔓延加重。因此有计划的推广街区制能够缓解城市交通拥堵、提高城市土地利用率等作用，答案选D项。
功能分区 | 组成 | 区位 | 特征 | ||||||||
商业区 | 各种商业街和大商场（或超级商场） | 多位于市中心和主干街道两侧 | 建筑物以多层大厦为主，交通便捷，人口密集，交通流量大 | ||||||||
住宅区 | 成片住宅楼及配套的服务性设施 | 企业或单位职工住宅区往往相邻企业分布或多与之结合 | 占地面积大，是城市的主要功能区，外表景观是成片密集的楼房 | ||||||||
行政中心区 | 地区或城市的行政机构 | 交通方便及邻近服务对象 | 昼夜人口密度差异较大 | ||||||||
文化区 | 大专院校、科研单位、图书馆、展览馆等文化机构和设施 | 一般距工业区较远 ，具有较好的自然环境、便利的交通和发达的通信等条件 | 文教机构众多，文化氛围浓厚 | ||||||||
字母 | 距离 | 地租 | 功能区 | 对应地租线 | 成因 | ||||||
A | 近 | 最高 | 商业区 | 陡 | 距市中心的距离对商业影响最大，地租变化大 | ||||||
B | 中等 | 中等 | 住宅区 | 较平稳 | 距市中心的距离对住宅影响较小，地租变化较小 | ||||||
C | 远 | 较低 | 工业区 | 最平稳 | 距市中心的距离对工业影响最小 | ||||||
区位 | 通达度 | 租金 | |||||||||
市中心（有多条道路穿过） | 最高 | 最高 | |||||||||
从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的交会处 | 较高 | 较高 | |||||||||
远离公路的地区 | 较低 | 较低 | |||||||||
