Question

【题目】读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，回答下列问题：

（1）土地租金高低取决的主要因素有 ．
A.距离市中心的远近
B.土地利用方式
C.交通便捷程度
D.企业的支付能力，
（2）市中心应为图中A、B、C中的；这里最适合的城市功能用地应为区，此处地租最高的原因是 ．
（3）图中B区最适合的城市功能用地是区，原因是 ．
（4）工业区布局在距离市中心较远的城市外缘地带所考虑的因素是 ．
（5）对商业、住宅和工业而言，距离市中心的远近对于的影响最大．

Answer 1

【答案】
（1）A,C
（2）A,商业,位于市中心,交通便捷；接近最大的消费人群
（3）住宅,既方便上下班,又利于购物
（4）地价便宜,对市中心环境影响少（或降低地价,保护环境）
（5）商业
【解析】（1）城市不同区域的土地地价不同，差异较大，造成地价差异的原因是多方面的．市中心区域处于城市核心部位，地价较高；由市中心向外地价呈递减趋势，城市主干道两侧和城市主干道交叉处交通便利，有利于对外联系，地价较高．（2）由题，市中心地价高，其土地被经济效益最高的商业活动所占有，分析图示可知，A区域为居于市中心的商业区．（3）B区域住宅活动经济竞争能力介于商业活动和工业活动之间，为住宅区．（4）工业区：具有一定结构和相互联系的工业区域，包括较小范围的工业点和较大范围的工业区．一般分布在城市盛行风的下风向和河流的下游．布局在市区外围对市中心环境影响少，地价便宜．（5）由题中图可以看出，商业的地租随距离城市远近变率最大，故影响最大．

所以答案是：（1）AC．（2）A；商业；位于市中心，交通便捷；接近最大的消费人群．（3）住宅；既方便上下班，又利于购物．（4）地价便宜，对市中心环境影响少（或降低地价，保护环境）．（5）商业．