题目内容

【题目】容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率;建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。下表是某城市四个楼盘的相关资料。据下表完成下列各题。

(1)城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制的目的是(  )
①保障居民生活一定的舒适度 ②控制土地使用强度 ③稳定房地产价格④增加城市开放空间
A.①②④
B.②③④
C.②④
D.①③
(2)城市规划中,哪类功能区的建蔽率最高(  )
A.商业区
B.工业区
C.住宅区
D.风景区
(3)如果四个楼盘所规划的住宅单层高相同,则哪个楼盘的楼层数最多(  )
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

【答案】
(1)C
(2)D
(3)B
【解析】(1)根据题干“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比”,两者涉及到城市小区总建筑面积、单层建筑面积和用地面积,城市土地开发中对两者进行管制,可控制城市土地使用的强度,使城市开放空间增加,但对房地产的价格和城市人口密度影响不会很大。故选C。
(2)建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比,商业区一般布局在市中心,地价高,土地利用率高,建蔽率高。
工业区和住宅区,地价较高,土地利用率较高,建蔽率较高。
风景区,与前三种功能区相比,相同的用地面积,为保持自然景观,该区地上建筑较少,其单层建筑面积最小,建蔽率最低。故选D。
(3)读表中数据,四个楼盘中乙的用地面积最大,容积率较高,建蔽率最低,说明乙的地上建筑单层建筑面积较小,而总建筑面积较多,因此楼层数最多。故选B。
所以答案是:(1)C(2)D(3)B

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