题目内容
【题目】某房地产开发商计划在某城市进行商业性建筑开发，下图示意该城市部分区域和地租信息图层。据此完成下列问题。
【1】甲区域地租水平明显高于周边区域的主要原因是
A．距市中心较近 B．交通便捷
C．人口密度大 D．环境优美
【2】若该房地产开发商拟建一个豪华酒店，最适宜建在
A．甲区域 B．乙区域
C．丙区域 D．丁区域
【答案】
【1】B
【2】C
【解析】
试题分析：
【1】影响地租高低的因素主要有据市中心远近和交通通达度。甲区域地租高于据市中心同样距离的区域，A错；只能是甲区域的交通通达度较高，形成地租次高峰，B对；人口密度大不是地租高的原因，C错。据市中心近，人流车流量大，环境不是优美，D错。
【2】豪华酒店主要面对的是消费人群，决定了其建在城市中最为繁华，人口流动量最大的地区，也是城市中地租最高的区域，丙区域适合，C对；甲、乙、丁区域地租最低，远离市中心，或交通通达度不高，市场范围小，不适宜建豪华酒店，A、B、D错。
各类土地利用付租能力随距离递减示意图 |
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功能区 | 商业区 | 住宅区 | 工业区 |
付租能力 | 商业用地的付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业影响最大 | 住宅用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心远近对住宅影响较小 | 工业用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心的远近对工业的影响最小 |
区位 | 市中心 | 靠近市中心处 | 远离市中心处 |
区位选择 原因 | 最大程度地接近消费人群，商业付租最高 | 既利于工人上下班，又方便购物 | 工业生产占地空间较大，地租成本比例高，该区域内工业付租最高 |
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