Question

经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要因素。读各类土地利用付租能力随距离递减示意图甲和某城市地租分布等值线图乙，回答下列问题。

各类土地利用付租能力随距离递减示意

(1)图甲中字母代表以城市为中心的土地功能分区，包括有工业区、住宅区、商业区、小麦种植区、花卉与乳牛区，其中表示商业区以及花卉与乳牛区的是(4分)(　　)

A．a和e 　　　　　　　　　B．a和d

C．b和d 　　　　　　　　 D．b和c

(2)乙图中，地租分布等值线并不是规则的同心圆，而是有明显的凹凸，试分析等值线分布的规律及原因。

(3)若要在乙图中①②③④处选建一仓储式超市，其最好的区位是________，理由是_____________________；

若建一高级住宅区，最好的区位是________，理由是______________________________。

 

Answer 1

(1)B (2)地租由市中心向周围递减，等值线在主要交通干线处向郊区凸出，地租较高。其原因是影响地租水平的因素主要是交通通达度和距离市中心的远近，干道两旁，通达度相对较高。

(3)②　位于城市两中心之间，可兼顾市场分布，同时交通便利，地价相对较低　④　位于城市外缘，环境优美且交通便利

 

第(1)题，商业支付地租的能力最强，故商业区地租水平最高，一般分布在城市的市中心，应是a；从市中心向外依次是住宅区、工业区，到郊外，应该发展农业，由于城市的大量需求，一般最接近城市的农村地区发展蔬菜、乳产品、花卉等易腐或不宜长途运输的高产值产品，更远的地方才发展粮食种植业。第(2)题，市中心处交通通达度最好，地价最高，离开市中心地价降低，但在距离市中心同等距离的条件下，交通便捷程度越高，地价越高。第(3)题，大型仓储式超市集仓储、批发、零售于一体，占地面积大，服务范围广，一般要布局在城市郊区、交通便利的地方，而②正好位于城市两中心之间位置，便于货物集散，且地租较低。高级住宅区要求环境质量好，④处附近有风景区且交通便利，是其最好选择。