题目内容
【题目】家住我国东部某三线城市的王女士,准备在当地买一套属于自己的住宅。王女士考察了数家楼盘,并选取了四组做了下表。据下表完成下列各题。
注:容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率;建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。
【1】【1】房价构成中,土地价格所占比重较大。四个楼盘中,甲楼盘均价最高,其原因最有可能是
A. 靠近学校,属学区房 B. 远离市区,空气清新
C. 城市中心,交通便利 D. 靠近河流,属江景房
【2】【2】高楼林立的城市中,如果布局不当,楼房之间经常会因“狭管效应”出现瞬时强风。上表四个小区中,最容易出现瞬时强风的是
A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁
【3】【3】我国《工程建设标准强制性条文》中规定“七层及以上住宅必须设置电梯”。按此标准,下列楼盘必须设置电梯的是
A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁
【答案】
【1】【1】C
【2】【2】D
【3】【3】C
【解析】
【1】【1】城市地租主要受距离市中心远近和交通通达度影响,四个楼盘中,甲楼盘均价最高,所以甲地楼盘所在地的地价较高,主要原因是位于城市中心,交通便利,所以C正确。
【2】【2】我国东部城市普遍被季风气候影响,夏季盛行东南风或 西南风,冬季盛行西北风或东北风,表中甲丙两个小区楼房走向为南北和东西方向,不利于“狭管效应”的形成,乙、丁两地都有可能存在“狭管效应”,但图表中乙地的建蔽率较高,不利于通风,所以瞬间强风出现的可能性增强,所以B正确。
【3】【3】容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比,利用此规律可以测算甲乙丙丁四座楼盘的楼层数分别为2.8层、5层、9层、3.6层,所以只有丙地楼盘符合我国《工程建设标准强制性条文》中规定,所以C正确。
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