Question

【题目】 最佳的商业区位能使付租后净利润达到最大，读图某商业企业的地租、付租前利润与市中心距离关系曲线图。

完成下列小题。

【1】该商业企业最可能是（ ）

A. 建材批发业

B. 大型综合超市

C. 高档服装零售业

D. 主题商城

【2】土地租金高低主要取决于下列因素中的（ ）

①企业支付能力 ②距离市中心的远近

③土地利用方式 ④交通通达度

A. ①②B. ①③C. ②④D. ③④

Answer 1

【答案】

【1】A

【2】C

【解析】

【1】读图，该企业在市中心地区付租前的利润低于地租，而在郊区付租前利润大于地租，获得的利润较大，若企业布局在市中心地区则利润为负，说明该企业不适合布局在市中心地带，而适宜布局在郊区。大型综合超市、高档服装零售业、主题商城需要大量消费者前来购物，适宜布局在市中心地带，BCD错；建材批发业占地面积大，单位面积利润较低，适宜布置在郊区，A对。

【2】土地租金的高低主要取决于距离市中心的远近和交通通达度，距市中心越近，地租越高；交通通达度越高，地租越高，②④对；企业支付能力、土地利用方式不能决定地租的高低，而是地租的高低决定了企业的布局和土地利用的类型，如市中心地区地租高，商业付租能力强，因此市中心往往为商业用地，①③错，故选C。

经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素，体现在各种活动的付租能力；影响付租能力高低的因素主要有：交通的便捷程度，距离市中心的距离；通常城市市中心地区，交通通达度高，地租最高，形成中心商务区（如下图中A地），在城市环路与干道的交汇处，因交通通达度较好，会形成地租的次高峰，形成次级商业中心（如下图中的B、C、D、E地），而郊区距市中心远，地租低，往往为工业区（如下图中的F地）。