题目内容
【题目】家住我国东部某三线城市的王女士，准备在当地买一套属于自己的住宅。王女士考察了数家楼盘，并选取了四组做了下表。据表完成4～6题。
楼盘 | 均价(元/m2) | 用地面积(m2) | 楼房走向 | 容积率(%) | 建蔽率(%) |
甲 | 5 800 | 9 500 | 南北 | 140 | 50 |
乙 | 4 500 | 6 800 | 东北—西南 | 300 | 60 |
丙 | 2 800 | 13 000 | 东西 | 270 | 30 |
丁 | 3 600 | 8 600 | 西北—东南 | 180 | 50 |
注：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。
4．房价构成中，土地价格所占比重较大。四个楼盘中，甲楼盘均价最高，其原因最有可能是( )
A．靠近学校，属学区房 B．远离市区，空气清新
C．城市中心，交通便利 D．靠近河流，属江景房
5．高楼林立的城市中，如果布局不，楼房之间经常会因“狭管效应”出现瞬时强风。上表四个小区中，最容易出现瞬时强风的是( )
A．甲 B．乙
C．丙 D．丁
6．我国《工程建设标准强制性条文》中规定“七层及以上住宅必须设置电梯”。按此标准，下列楼盘必须设置电梯的是( )
A．甲 B．乙
C．丙 D．丁
【答案】
【1】C
【2】B
【3】C
【解析】
【1】依题意，房价构成中土地价格占比较大，由此可推测房价高，是因为地价高。而影响地价的因素主要是距离城市中心远近和交通便利程度，故甲楼盘均价高，最可能原因是位于城市中心、交通便利。
【2】该地处于我国东部，盛行风向为冬季西北风、夏季东南风，东北—西南走向的楼盘与风向垂直，容易导致风力在楼房一侧积聚，而在两楼间的通道因与风向一致，可能使向风一侧气流瞬间进入通道，造成狭管效应而出现瞬时强风(见下图)。
【3】依据容积率和建蔽率含义，可判断容积率/建蔽率＝楼层，经计算可知，丙楼盘楼层为9层，故必须设置电梯。
