Question

案例探究·北京房地产价格

    2008年北京奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是北京市上升最快的地区之一。读2008年北京房地产等价线图，分析回答下列问题。

（1）描述图中等价线覆盖地区房地产等价线分布规律。（4分）

（2）从市中心向外，东西南北四个方向房价变化最快的是 __________ 。（2分）

（3）图中房地产价格的变化主要受 _________ 影响，北京市中心作为行政区的因素是 __________ 。（4分）

（4）对比同位于四、五环之间的南丽城和北嘉苑小区的房价差异，并说明自然环境和社会环境对选择居住地的影响。（4分）

Answer 1

【提示】本题考查城市功能分区、成因及读图分析能力。第（1）、（2）、（3）题，等价线实际上是等值线问题，结合图可得出结论。第（4）题，根据两地位置，从自然条件（气候）和社会经济条件（奥运文化氛围、交通等基础条件）等方面分析可得。

答案：（1）①市中心房价最高，由中心向外逐渐递减；②等价线由中心向外扩散不均匀（单位距离内丰台区降幅大，朝阳区降幅小）。

（2）东

（3）距市中心远近（地理位置）     历史因素

（4）南丽城房价4 000元/平方米以下，北嘉苑房价6 000元/平方米以上。北京属于温带季风气候，冬春盛行西北风，风速大，北嘉苑位于上风地区，空气质量较好；由于亚运会、奥运会主会场在朝阳区北部，使得该地区有较完善的服务设施、便利的交通、浓厚的文化氛围，这些都对居住地的选择产生了重大影响。