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案例探究·北京房地产价格

    2008年北京奥运村位置在朝阳区北部,该地区房价是北京市上升最快的地区之一。读2008年北京房地产等价线图,分析回答下列问题。

(1)描述图中等价线覆盖地区房地产等价线分布规律。(4分)

(2)从市中心向外,东西南北四个方向房价变化最快的是 __________ 。(2分)

(3)图中房地产价格的变化主要受 _________ 影响,北京市中心作为行政区的因素是 __________ 。(4分)

(4)对比同位于四、五环之间的南丽城和北嘉苑小区的房价差异,并说明自然环境和社会环境对选择居住地的影响。(4分)

【提示】本题考查城市功能分区、成因及读图分析能力。第(1)、(2)、(3)题,等价线实际上是等值线问题,结合图可得出结论。第(4)题,根据两地位置,从自然条件(气候)和社会经济条件(奥运文化氛围、交通等基础条件)等方面分析可得。

答案:(1)①市中心房价最高,由中心向外逐渐递减;②等价线由中心向外扩散不均匀(单位距离内丰台区降幅大,朝阳区降幅小)。

(2)东

(3)距市中心远近(地理位置)     历史因素

(4)南丽城房价4 000元/平方米以下,北嘉苑房价6 000元/平方米以上。北京属于温带季风气候,冬春盛行西北风,风速大,北嘉苑位于上风地区,空气质量较好;由于亚运会、奥运会主会场在朝阳区北部,使得该地区有较完善的服务设施、便利的交通、浓厚的文化氛围,这些都对居住地的选择产生了重大影响。

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