Question

【题目】 研究表明,城市住房需求变化除受住房价格、收入以及收入中用于住房消费比例等因素的影响外,还受人口规模、人口年龄结构、人口迁移等因素变化的影响。下表示意我国 2000 年和 2010 年京、津、沪三市住房租全、住宅商品房销售价格及其变动情况。

据此完成下面小题。

【1】根据表格中的数据分析

A.天津比北京房租增长倍数小B.北京住宅商品房价格高,房价增长最快

C.上海住宅商品房价格增长快D.居民收入中用于住房消费的比例增长慢

【2】表中三市房租增长倍数明显高于住宅商品房价格增长倍数,其主要原因是

A.外来人口流动比较频繁B.居民用于住房消费的比例增加

C.人口年龄结构差距扩大D.城市人口规模差距不断扩大

【3】京、沪两市房产价格过高对当地社会经济发展可能产生的影响是

A.有利于吸引大量人口迁入B.加剧劳动力密集型产业迁出

C.出现居民消费水平升级现象D.带动城市服务业蓬勃发展

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】A

【3】B

【解析】

【1】据材料可知，天津比北京房租增长倍数大，A选项错误；上海住宅商品房价格高，房价增长最快，B选项错误；上海住宅商品房价格增长快，为30倍，C选项正确；住房租全、 住宅商品房销售价格增长快，居民收入中用于住房消费的比例增长快，D选项错误。故选C。

【2】房租增长倍数明显高于住宅商品房价格增长倍数，说明人口流动频繁，定居人口少，A选项正确；居民用于住房消费是由住房需求决定的，不是主要原因，B选项错误；无法判断人口年龄结构差距扩大，C选项错误；三个城市的变化趋势差不多，差距没有扩大，D选项错误。故选A。

【3】房产价格过高会阻碍人口迁入，A选项错误；房产价格过高会阻碍人口迁入，导致劳动力密集型产业迁出，B选项正确。人口迁入变少，城市服务业发展受影响，从而影响经济，居民消费水平疲软，C、D选项错误；故选B。