Question

近几年，不断上涨的房价和拥堵的交通备受关注。图甲是我国某城市平均房价等值线(单位：元/m2)分布示意图，图乙是该城市某一区域不同时间的地铁使用量统计图。据此回答1——2题

1.图甲中P处房价明显偏高，其原因不可能是

1. A.
   依山傍水邻近风景区，环境优美
2. B.
   附近有公路线交汇，交通便捷
3. C.
   接近文化区，有众多的高等院校和科研院所
4. D.
   地势平坦，有工厂在此集聚

2.下列关于城市住宅区的叙述，正确的是

1. A.
   住宅区是城市中仅次于工业用地的土地利用方式
2. B.
   郊区高级住宅区的地价低于市中心地价
3. C.
   文化程度是住宅区分化的主要因素
4. D.
   乙、丙都是甲城的卫星城，服务功能相同

Answer 1

1. D
2. B
本题考查地价的影响因素，难度较低。便利的交通、优美的环境、高等科研院所的汇聚是高级住宅区或高技术产业区布局的主要影响因素，因此A、B、C三项都可能是P处房价偏高的原因。工厂集聚的地区环境质量较差，地价较低。
1.本题考查地价的影响因素，难度较低。城市中最广泛的土地利用方式应该是住宅用地，一般占据城市空间的40%～60%；文化程度对住宅区分化有一定的影响，但不是主要影响因素；城市周围的不同区位的卫星城可能有不同的服务功能；距离市中心越近，地价越高，故B项正确。