Question

从经济因素来考虑，城市的各种功能区由市中心到郊区依次为

1. A.
   工业区、商业区、住宅区
2. B.
   住宅区、商业区、工业区
3. C.
   商业区、住宅区、工业区
4. D.
   商业区、工业区、住宅区

Answer 1

D
分析：经济因素是市场经济条件下，影响城市多种功能分化的主要原因。在城市的各种经济活动中，由于城市土地的供应有限，条件好的地点需求量大，地租也高。在市场竞争的环境下，每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低，只有付出租金最高的活动才可以得到这一土地。商业活动的付租能力随距离的变化是最大的，因为靠近市中心，就可以接近最大的消费群，尽管地租较高，但其商业销售额也很高，收入远远大于支出，故商业企业家愿意付较高的租金占用市中心的土地；工业生产因占地较大，地租占成本的比例很高，故距市中心的远近对工业区的影响较小，工业区就在商业区以外发展；住宅区更多的考虑环境的优美，在远离繁华闹市的郊区，一方面土地租金较低，另一方面环境条件好，故住宅区离市中心距离是最远的。