Question

【题目】 土地容积率是指在城市规划区的某一宗土地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值。土地容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。下图是高铁站点附近地区空间形态规划图。

读图回答下列各题。

【1】圈层1地块容积率变化幅度较大，下列有关此种变化的说法，正确的是（ ）

A. 圈层1的房屋总建筑面积较大

B. 圈层1的宗地面积最大

C. 圈层1的建筑物高差较大

D. 圈层1含有地标性建筑

【2】图示地区最主要的土地利用类型是（ ）

A. 交通用地

B. 绿化用地

C. 商业用地

D. 住宅用地

【3】圈层3的开发强度高于圈层4的主要原因是（ ）

A. 地价高

B. 交通便利

C. 人口密度高

D. 政策支持

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】D

【3】A

【解析】

【1】本题考査学生获取有效信息的能力。据材料可知圈层1地块容积率范围为0—6.0，圈层内的空间功能以站前开放空间和地标性建筑为主，宗地面积较小，房屋总建筑面积较小，建筑物的高差较大，因此其地块容积率的变化幅度较大，A、B项错误，C项正确；含有地标性建筑并不是地块容积率变化幅度大的主要原因，D项错误。故选C。

【2】本题考查学生调动和运用知识的能力。由材料可知，圈层3和圈层4均为住宅用地，图示地区住宅用地所占的比例最大，因此图示地区最主要的土地利用类型是住宅用地，D项正确

【3】本题考查土地利用差异的原因。圈层3距高铁站点更近,交通较便利，地价较高，只有加大开发强度才能充分地利用土地资源，A项正确。