Question

【题目】城市房地产业的发展与城市化进程密切相关。下图为“城市房地产也的发展规律示意图”。

读图，完成下列各题。

【1】城市化速度最快和城市发展水平最高的阶段，分别是（ ）

A. ①、②

B. ②、③

C. ②、④

D. ③、④

【2】目前，我国许多城市在郊区建设公租房和经济适用房，考虑的主要区位因素是（ ）

A. 交通条件 B. 商业布局

C. 环境质量 D. 土地价格

Answer 1

【答案】

【1】 C

【2】 D

【解析】

考查城市化的过程和特点。

【1】由题中图可以看出，②阶段房地产发展最快，表明城市化速度最快，④阶段房地产发展出现了减缓，表明该城市的发展已经比较成熟，其他相关的二三产业也已经发展起来。根据题干文字介绍，房地产业迅速发展的时段应该就是城市化进程最快的时段．图中②时段房地产业占城市经济的比重上升最快（曲线斜率最大），说明房地产业发展迅速，因此城市化进程最快。到④时段，城市房地产业发展呈下降趋势，城市化进程缓慢，但这时城市人口占总人口的比重最大，城市化水平最高。正确答案选C。

【2】影响城市功能分区的主要因素是经济因素，而经济因素中的交通通达度和地租水平是最重要的因素，郊区相对于城市中心来说，地租水平较低，公租房和经济适用房建设首要考虑的就是地租低的问题，D正确；交通条件郊区不如市中心，A 错误。商业布局和经济适用房的建设无关，B错。环境质量不是最重要的，考虑环境的话应当是建设高级住宅中心C错误。故选D。

城市化进程阶段一般分为缓慢发展阶段（城市化水平低于30%）、加速阶段（城市化水平超过30%）、成熟阶段（城市化水平达到70%以上）．缓慢发展阶段城市化水平较低，发展缓慢；加速阶段人口和经济活动向城镇集聚，城市化推动很快，出现郊区化现象；成熟阶段城市化水平较高，城市人口比重的增长趋缓甚至停滞，出现逆城市化现象。