36.(20分)住房问题是重要的民生问题,不断飚升的房价,已成国人关注的焦点之一。某校高二(8)班同学就自己所在的A市的房价问题进行了调查研究,获得了如下信息:
信息:A市近年来房地产市场发展相关情况
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商住楼土地 出让价格 |
商品住房供求状况 |
房屋空置率 |
保障性住房建设 |
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数量(万 元/亩) |
增幅 |
建成数量 (万平方米) |
市场需求 (万平方米) |
生产商 惜售 |
投机者 未住 |
实际推出 (套) |
需求 (套) |
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2008年 |
210 |
22% |
100 |
140 |
12% |
15% |
1400 |
15000 |
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2009年 |
281 |
34% |
130 |
180 |
14% |
17% |
2800 |
12000 |
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2010年 |
224 |
-20% |
180 |
220 |
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5200 |
8800 |
注:①2010年的数据为A市政府出台的“房产新政”中的相关内容,新政将加大对房产商捂盘惜售行为的查处力度,抑制投机性购房。②保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定阶格或租金的住房。
(1)联系材料,用《经济生活》相关知识分析房价不断飚升的原因。(10分)
(2)2010年A市政府出台的房产新政,受到了广大市民的普遍欢迎。结合上述信息,运用《政治生活》相关知识分析A市政府出台房产新政的依据。(10分)