摘要： 材料一: 注:时间为2008年1月至2009年12月 材料二: 2009与2010购房政策对比表 2009年 2010年 购房性质 缴纳费用 首次购房 二次购房 首付 144平方米以下20% 40% 贷款利率 七折利率 上浮10% 二手房 营业税 营业税征免时限.由5年调整到2年. 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年. 材料三:2009年11月底.国务院总理温家宝在上海考察保障性住房工程时指出.要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置.在财政.金融和土地政策上给予大力支持.让城市广大中低收入者安居乐业.同时.要抑制投机性购房.促进房地产业健康发展. (1)指出材料一.二反映的经济问题.并分析如何防止房价过快上涨.实现住有所居. (2)结合材料三分析上述做法的政治学依据.

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